קניית דירה בבודפשט

קניית דירה בבודפשט הינה אפשרות מעולה לאנשים שמחפשים אפיק השקעה מניב.
כאשר ערים אחרות באירופה מקשות על רכישת דירת בשל החוקים הסוציאליים כמו בברלין או בעלות אחוזי תשואה נמוכים, בודפשט הינו יעד מעולה לקנות דירה להשקעה.

למה בודפשט?

יש לא מעט סיבות למה כדאי לקנות דירה בבודפשט:

• תשואה שנתית של 7-12 אחוז
• מדורגת בשנת 2017 במקום ה-5 בעולם כעיר המתפתחת בתחום הנדל”ן (לפי חברת נייט פרנק לייעוץ נדל”ן)
• בבודפשט יש מחסור של כ-5000 חדרי מלון
• זכתה כיעד מספר 1 באירופה לתיירים
• קהל סטודנטיים של למעלה מ-320,000 איש
• ועוד

קניית דירה בבודפשט לטווח הקצר או לטווח הארוך?

שאלת השאלות שלא בטוח שנגע לתת לכם את התשובה עליה 🙂
בגלל שבבודפשט חסרים חדרי מלון ודירות ה-airbnb מגיעות לכ-80% תפוסה, נראה שטווח קצר זה פתרון מעולה למשקיע שמחפש את התשואה הגבוהה ביותר. יחד עם זאת דירות להשכרה לטווח הקצר דורשות עלויות תחזוקה גבוהות יותר עקב בלאי גדול יותר, תשלום עבור הוצאות כמו חשמל ועוד. לעומת זאת בדירות להשכרה לטווח ארוך התשואה תהיה נמוכה יותר בדר”כ אך זהו פתרון שידרוש פחות התעסקות במרבית המקרים.